Костромичка отсудила 150 тысяч за вонь в деревенском доме

В суд женщину вынудил обратиться резкий сероводородный запах. Как сообщает Телеграм-канал Костромского областного суда, 2-комнатную квартиру в одной из деревень Костромского района истица приобрела в декабре 2020 года – за 1 миллион 150 тысяч рублей. Однако уже после совершения сделки новая хозяйка стала мучаться от зловонного запаха. После чего узнала о самовольно вырытой прежним собственником артезианской скважине и об отсутствии вентиляции. При этом во время заключения договора купли-продажи продавец квартиры о таких недостатках не сообщил. Устранив зловонный запах, женщина обратилась в суд с требованием взыскать ответчика стоимость как этих работ, так и восстановительного ремонта квартиры. Ответчик же возражал против иска, утверждая, что во время осмотра квартиры рассказывал об её состоянии, и у покупательницы вопросов не возникало. Указал экс-хозяин и на то, что в объявлении о продажи было сказано об отсутствии в жилом помещении централизованных систем водоснабжения и канализации.

В ходе судебного разбирательства была проведена экспертиза, которая подтвердила превышение допустимых показателей концентрации аммиака почти в 2 раза из-за отсутствия воздухонепроницаемой изоляции перекрытий между выгребом и первым этажом жилого дома, а также вентиляции выгреба и помещений кухни и санузла. Стоимость работ по устранению неприятного запаха составляет 96 тысяч рублей, а восстановительного ремонта квартиры – 50 тысяч рублей. В заключении был вывод: недостатки жилого помещения возникли до передачи квартиры покупателю. Отсутствие же запаха в квартире на момент осмотра истцом может объясняться долгим проветриванием квартиры перед показом. Однако нормальные условия проживания в квартире не подразумевают наличие открытых окон в течение 24 часов в сутки. В итоге с продавца была взыскана сумма проведенных работ – плюс судебные расходы на сумму более 48 тысяч рублей.